Entrée, sortie, comparatif : un constat précis, photographié et signé, qui protège votre dépôt de garantie et votre relation avec le locataire.
Vous êtes propriétaire bailleur, agence ou administrateur de biens et vous n'avez ni le temps ni l'envie de passer deux heures sur place un vendredi soir ? Nous nous déplaçons à votre place, nous accueillons le locataire, nous relevons tout — et vous recevez un rapport exploitable sous 24 h.
Externaliser cette étape vous permet de gagner du temps, de disposer d'un constat documenté et de sortir du face-à-face propriétaire / locataire.
Entre le trajet, l'attente du locataire, le relevé pièce par pièce et la rédaction du rapport, un état des lieux mobilise facilement une demi-journée. Ce temps, vous le rendez à la relocation, à la prospection ou tout simplement à votre vie personnelle.
Un état des lieux d'entrée trop succinct peut compliquer les comparaisons en fin de bail : mentions vagues, absence de photos, compteurs non relevés ou éléments insuffisamment décrits. Notre méthode documente chaque élément de manière précise, datée et photographiée, avec validation par signature.
Un tiers neutre change la nature de l'échange. Le locataire n'a plus l'impression de négocier directement avec son propriétaire, les échanges sont cadrés et les observations sont consignées objectivement dans le rapport.
Pas de salarié à recruter, pas de charge fixe supplémentaire, pas de logiciel à acheter. Vous commandez un état des lieux lorsque vous en avez besoin. Selon votre situation fiscale et votre régime d'imposition, certains frais de gestion peuvent être déductibles.
Une méthodologie structurée pour documenter l'état du logement, sécuriser la remise des clés et faciliter la comparaison en fin de location.
Accueil du locataire, constat complet pièce par pièce, relevé des compteurs (électricité, eau, gaz), inventaire du mobilier si le logement est meublé, remise et décompte des clés, badges et télécommandes. Signature électronique du locataire sur place.
Même méthodologie, complétée par le tableau comparatif entrée / sortie : élément par élément, nous distinguons l'état constaté, les évolutions observées et les éventuelles dégradations. C'est ce document qui vous permet de documenter votre décision concernant le dépôt de garantie.
Nous intervenons même si l'état des lieux d'entrée n'a pas été réalisé par nos soins.
Locataire sortant et locataire entrant accueillis dans la foulée, deux rapports distincts établis et signés le même jour. La solution idéale pour une relocation organisée avec un minimum de délai entre les deux occupants.
Des prestations complémentaires pour vous accompagner au-delà du simple constat.
Chaque pièce est examinée méthodiquement afin d'éviter les descriptions trop générales et les oublis.
Un processus simple, conçu pour vous faire gagner du temps sans perdre le contrôle.
En ligne ou par téléphone.
Nous contactons le locataire, calons le rendez-vous et récupérons les clés si nécessaire.
Notre expert réalise le constat sur tablette, photographie les éléments et fait signer le rapport sur place.
Un PDF complet et illustré vous est transmis sous 24 h, avec tableau comparatif pour les sorties.
La réglementation applicable aux locations d'habitation encadre l'état des lieux d'entrée et de sortie. Il doit notamment permettre d'identifier les parties, le logement, la date, les relevés de compteurs, la description précise des pièces et équipements ainsi que les clés remises.
Un constat incomplet, imprécis ou non signé peut compliquer l'établissement des responsabilités en cas de désaccord. La comparaison entre l'entrée et la sortie constitue donc un élément essentiel du dossier locatif.
En nous confiant vos constats, vous disposez d'un document structuré, photographié et signé, conçu pour faciliter la conservation des preuves et le traitement d'un éventuel désaccord.
Que vous gériez un seul logement ou plusieurs centaines, notre prestation s'adapte à votre organisation.
Un seul appartement ou quelques lots : vous accédez au même niveau de service qu'une grande agence, sans les contraintes d'une intervention sur place.
Absorbez les pics de rotation locative sans recruter, tout en conservant la relation client et le pilotage de vos mandats.
Volumes réguliers, rapports standardisés, délais maîtrisés et organisation adaptée à votre fonctionnement.
Un process identique sur l'ensemble de votre patrimoine, quel que soit le nombre de biens à gérer.
Nos prix dépendent du type de bien et de sa surface. Chaque intervention comprend le déplacement, le constat complet, les photos, la gestion des clés, une cave, un stationnement, un espace extérieur et l'envoi du rapport numérique.
| Type de logement | Location vide | Location meublée + inventaire |
|---|---|---|
| Studio / T1 - jusqu'à 39 m² | 99 € | 129 € |
| T2 - jusqu'à 54 m² | 119 € | 149 € |
| T3 - jusqu'à 74 m² | 159 € | 189 € |
| T4 - jusqu'à 84 m² | 199 € | 229 € |
| T5 - jusqu'à 99 m² | 239 € | 269 € |
| T6 et + | Sur devis | Sur devis |
| Maison | Sur devis | — |
+ 20 € par tranche supplémentaire de 20 m².
Tarifs TTC.
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